Der Mix aus Wohnen & Gewerbe macht diese Immobilie im Herzen von Eschweiler aus 1875 Denkmalgeschützt zur einer perfekten Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss (ca.100 qm) und im 1. OG (140 qm) befindet sich seit mehreren Jahren eine Rechtsanwaltskanzlei.

im 2. OG befinden sich 2 Wohneinheiten.

Die 1. Wohnung besteht aus 3-Zimmern, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche auf ~65 qm.

Die 2. Wohnung auf ~75 qm, teilt sich auf 2-Zimmern, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Diele/ Büro, Bad mit Dusche.

Diese Einheiten Wohnung 1+2 wurden nde 2020 neu errichtet mit einer Nutzungsänderung von Büro in Wohnung umgebaut. 

Im Dachgeschoss befindet sich eine ~120 qm Loft-Wohnung verteilt auf 3-Zimmern. 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Badezimmer, Küche. Auch hier wurde 2020 die gesmte Wohnung neu renoviert. 

Die Außenfassade wurde 2015 neu gestrichen. 

Die letzte größere Sanierung im EG und 1.OG wurde 2006 durchgeführt. Der Charakter dieser Immobilie ist durch die hochwertigen Stuckdecken im 1 OG und  dem sehr gut erhaltenen Treppenhaus hervorgehoben. Hoche Decken schmücken das Haus. 

Zur Zeit ist die Immobilie vollvermietet. Die gesamt Kaltmiete betragen 43.450,-€ in Jahr.